宅基地被别人登记了怎么办

法律分析:
(1)协商解决是处理宅基地被他人错误登记的首选方式。以理性沟通明确宅基地归属事实和法律依据,和平解决问题能节省时间和精力。
(2)若协商无果,收集证据是关键步骤。宅基地使用协议、村委会证明、建房审批文件等证据,能有力证明自己对宅基地的合法使用权益。
(3)向不动产登记机构提出异议登记申请,可暂时阻止错误登记的进一步影响。但要注意异议登记有效期仅15天,需在此期间及时向法院起诉。
(4)通过民事诉讼,由法院对宅基地使用权归属作出公平判决。依据生效判决,可要求不动产登记机构进行更正登记,恢复自己的合法权益。

提醒:
收集证据时要确保其真实性和有效性。不同案件情况有别,建议咨询专业分析。
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(一)协商解决:主动与对方沟通,清楚告知对方宅基地实际归自己的事实,并说明相应法律依据,争取让对方配合变更登记。

(二)收集证据并异议登记:若协商无果,收集宅基地使用协议、村委会证明、建房审批文件等能证明自己使用该宅基地的证据。向当地不动产登记机构提出异议登记申请,提交相关证据。需注意在15天异议登记有效期内到法院起诉。

(三)民事诉讼与更正登记:通过民事诉讼,请求法院确认宅基地使用权归自己。拿到生效判决后,要求不动产登记机构进行更正登记,把宅基地登记到自己名下。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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若宅基地被他人登记,可这样处理:
一是协商解决。主动和对方沟通,讲清宅基地归自己的事实与法律依据,让对方配合变更登记。
二是收集证据异议登记。协商无果,收集使用协议、村委会证明等证据,向不动产登记机构提异议登记申请并提交证据。异议登记15天内起诉。
三是民事诉讼更正。通过诉讼确定使用权归属,凭判决让登记机构更正,将宅基地登记到自己名下。
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结论:
宅基地被别人登记,可先协商要求变更登记,协商不成收集证据进行异议登记并在有效期内起诉,凭法院生效判决要求更正登记。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,宅基地使用权受法律保护。当宅基地被他人错误登记,协商是较为平和的解决方式,能节省时间与精力。若协商无果,收集相关证据后进行异议登记,这是一种临时性的保护措施,可防止他人在争议期间恶意处分该宅基地。在异议登记的15天有效期内起诉,通过法院的裁判来确定宅基地的真实归属。法院作出判决后,不动产登记机构会依据生效判决进行更正登记,使宅基地登记恢复到正确状态。如果您在处理宅基地登记问题时遇到困难或有其他疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。
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1.当宅基地被别人登记,可按协商、收集证据提出异议登记、民事诉讼的流程处理。协商是和平解决问题的首选方式,能避免矛盾激化。若协商不成,收集证据进行异议登记和起诉是维护自身权益的有效途径。
2.具体措施如下:
先尝试与对方协商,清晰说明宅基地归自己的事实和法律依据,争取对方配合变更登记。
若协商无果,收集宅基地使用协议、村委会证明、建房审批文件等能证明自己使用该宅基地的证据,向当地不动产登记机构提出异议登记申请并提交证据。
在异议登记的15天有效期内,向法院起诉,请求确认宅基地使用权归属。
待法院判决生效后,依据判决要求不动产登记机构更正登记,将宅基地登记到自己名下。

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